Dati Catastali e Particelle — VIA DEL CORSO

L'area di circolazione di VIA DEL CORSO ricade integralmente nel territorio comunale di Corinaldo (D007), nella provincia di Ancona (Marche). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 60013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.64908° N di latitudine e 13.04616° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Corinaldo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DEL CORSO comprendono un totale censito di 83 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 83. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 41 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 218 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DEL CORSO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 50 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 15 e 21. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 274 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 1.680 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 780 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DEL CORSO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio e IC Corinaldo). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.