Dati Catastali e Particelle — VICOLO SAN CARLO
A366 CAP 60011 Arcevia — Provincia di Ancona · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI (Residenziale)
Mappa — VICOLO SAN CARLO
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO SAN CARLO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICOLO SAN CARLO ricade integralmente nel territorio comunale di Arcevia (A366), nella provincia di Ancona (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 60011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.49912° N di latitudine e 12.93954° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Arcevia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO SAN CARLO comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 9. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 43 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO SAN CARLO insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 93. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 403 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 49 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 957 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 420 €/m² e 620 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO SAN CARLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Arcevia.