Dati Catastali e Particelle — VIA VENTICINQUE APRILE
A271 CAP 60100 Ancona — Provincia di Ancona · 81 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/RIONI ADRIATICO,PASSETTO (Residenziale)
Mappa — VIA VENTICINQUE APRILE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VENTICINQUE APRILE
Analisi territorialeL'odonimo VIA VENTICINQUE APRILE si colloca formalmente nel territorio comunale di Ancona (A271), nella provincia di Ancona (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 60100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.61032° N di latitudine e 13.51783° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ancona, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VENTICINQUE APRILE comprendono un totale censito di 117 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 100. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 66 civici pari sul lato destro e 51 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /BA, /BB) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 479 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VENTICINQUE APRILE insistono 81 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 16 e 21. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 965 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 29 m² per le porzioni minori a oltre 8.095 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/RIONI ADRIATICO,PASSETTO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,0 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 740 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VENTICINQUE APRILE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Carlo Antognini e Istituto Tecnico Commerciale "Grazioso Benincasa"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.