Codice Catastale Rivarone (H343)

Il comune di Rivarone costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Alessandria (AL) in Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H343, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 006145. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 15040, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0131. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 371 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Rivarone presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 1.863 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 7 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.267,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Rivarone risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 30 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 384 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 20 vie, 4 vicoli, 4 cascine, 1 strada e 1 piazzetta, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 670 €/m² e 800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 735 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,2 €/m² e 2,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,5 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio dell'area provinciale. I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.