Codice Catastale Quattordio (H121)

Il comune di Quattordio costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Alessandria (AL) sul territorio regionale della Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H121, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 006142. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 15028, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0131. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.682 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Quattordio presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 6.968 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 19 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.585,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Quattordio risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 20 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 22 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 12 cascine, 2 strade, 2 piazze, 1 viale e 1 via, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 570 €/m² e 800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 688 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,9 €/m² e 2,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,4 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Garavelli Roveda e il Plesso Guglielmo Marconi. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.