Codice Catastale Ovada (G197)

Il comune di Ovada costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della provincia di Alessandria (AL) sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore G197, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 006121. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 15076, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0143. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.965 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Ovada presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 10.706 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 32 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.301,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Ovada risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 147 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.353 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 52 vie, 39 strade, 17 piazze, 12 vichi e 6 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 670 €/m² e 1.000 €/m², esprimendo una media ponderata di 835 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,0 €/m² e 4,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Ovada risultano formalmente operativi 10 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 5 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Ovada Padre Andrea Damilano, il Plesso Carlo Barletti e l'ITC Ovada.