Codice Catastale Occimiano (F995)

Il comune di Occimiano costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Alessandria (AL) sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F995, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 006115. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 15040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0142. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.380 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Occimiano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 5.062 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 29 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.421,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Occimiano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 57 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.034 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 26 vie, 19 cascine, 6 piazze, 5 strade e 1 largo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 570 €/m² e 720 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 655 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,7 €/m² e 2,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Occimiano risultano formalmente operativi 3 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Maria Ausiliatrice, il Plesso Don Milani e il Plesso Cavalli e Cad Patria. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.