Codice Catastale Montegioco (F518)

La comunità cittadina di Montegioco si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Alessandria (AL) in Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F518, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 006107. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 15050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0131. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 340 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Montegioco è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 2.167 mappali censiti, suddivisi in 7 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.509,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Montegioco rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 11 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 125 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 8 frazioni, 2 cascine e 1 via, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 560 €/m² e 720 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 640 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,8 €/m² e 2,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,1 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Montegioco è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.