Codice Catastale Masio (F015)

L'ente municipale di Masio rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di Alessandria (AL) in Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F015, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 006091. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 15024, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0131. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.475 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Masio si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 7.165 particelle fondiarie censite, ripartite tra 28 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.112,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Masio trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 40 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 960 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 19 strade, 16 vie, 3 piazze, 1 vicolo e 1 salita, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 670 €/m² e 800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 735 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,2 €/m² e 2,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Alessandro Manzoni e il Plesso G. Poggio. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.