Dati Catastali e Particelle — VIA CAVOUR

L'odonimo VIA CAVOUR si colloca formalmente nel territorio comunale di Giarole (E015), nella provincia di Alessandria (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 15036 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.06009° N di latitudine e 8.56431° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Giarole, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAVOUR comprende un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 25. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 121 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAVOUR insistono 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 5. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.874 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 23 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 25.535 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 670 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,7 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CAVOUR offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Giarole.