Codice Catastale Dernice (D277)

La municipalità di Dernice si configura come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nel territorio provinciale di Alessandria (AL) sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D277, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 006066. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 15056, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0131. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 237 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Dernice registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 6.650 particelle catastali censite, distribuite su 19 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.751,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Dernice si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 45 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 262 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 19 frazioni, 11 vie, 10 cascine, 3 vicoli e 2 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 510 €/m² e 630 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 570 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,6 €/m² e 2,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,8 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Dernice è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito dell'area provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.