Dati Catastali e Particelle — VICOLO CHIUSO

Il vicolo CHIUSO si sviluppa nel territorio comunale di Bosio (B080), nella provincia di Alessandria (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 15060 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.64837° N di latitudine e 8.79199° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bosio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO CHIUSO comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 6. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO CHIUSO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 10. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 97 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 32 m² fino a un massimo di 196 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA, FRAZIONI E BORGATE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 440 €/m² e 660 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO CHIUSO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.