Codice Catastale Bergamasco (A793)

La comunità cittadina di Bergamasco si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Alessandria (AL) in Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A793, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 006015. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 15022, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0131. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 780 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Bergamasco è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.077 mappali censiti, suddivisi in 13 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.188,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Bergamasco rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 36 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 559 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 19 vie, 6 vicoli, 5 cascine, 2 strade e 1 viale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 750 €/m² e 830 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 790 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,5 €/m² e 3,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,8 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Edmondo De Amicis e la Scuola dell'Infanzia Bergamasco. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.