Dati Catastali e Particelle — VIA DEL CIMITERO

L'area di circolazione di VIA DEL CIMITERO ricade integralmente nel territorio comunale di Bassignana (A708), nella provincia di Alessandria (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 15042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.01001° N di latitudine e 8.70146° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bassignana, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL CIMITERO comprende un totale censito di 27 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 48. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 21 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 590 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL CIMITERO insistono 55 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 8 e 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.416 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 40 m² per le porzioni minori a oltre 11.387 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA, BORGATE, FIONDI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 420 €/m² e 610 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA DEL CIMITERO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Bassignana. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.