Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLA LIBERTA'

Lo spazio pubblico di PIAZZA DELLA LIBERTA' ricade integralmente nel territorio comunale di Bassignana (A708), nella provincia di Alessandria (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 15042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.00283° N di latitudine e 8.73354° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bassignana, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA DELLA LIBERTA' comprendono un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 12. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 47 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA DELLA LIBERTA' intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 18. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 299 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 92 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 583 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA, BORGATE, FIONDI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 420 €/m² e 610 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Bassignana. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Alessandria.