Dati Catastali e Particelle — VICOLO SAN PAOLO

Il vicolo SAN PAOLO si sviluppa nel territorio comunale di Sciacca (I533), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 92019 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.50506° N di latitudine e 13.08599° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sciacca, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO SAN PAOLO comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (8 civici dispari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 128 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO SAN PAOLO insistono 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 136 e 167. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.456 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 17 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 23.998 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/V.BELVEDERE-2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE)-DE GASPERI (FINO INCROCIO MAZZINI)- MAZZINI( FINE KRONIO CON DE GASPERI)-». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VICOLO SAN PAOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 7 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola primaria "Sant'Agostino" e Scuola Primaria "Loreto"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sciacca.