Dati Catastali e Particelle — VIA MADONNA DEL SOCCORSO

La via MADONNA DEL SOCCORSO si sviluppa nel territorio comunale di Sciacca (I533), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 92019 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.51246° N di latitudine e 13.08351° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sciacca, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MADONNA DEL SOCCORSO comprende un totale censito di 19 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 19. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 69 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MADONNA DEL SOCCORSO insistono 20 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 112 e 167. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 68 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 29 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 278 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/V.BELVEDERE-2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE)-DE GASPERI (FINO INCROCIO MAZZINI)- MAZZINI( FINE KRONIO CON DE GASPERI)-». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MADONNA DEL SOCCORSO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 8 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Liceo Classico "Tommaso Fazello" e Scuola primaria Giovanni XXIII), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sciacca.