Dati Catastali e Particelle — VIA FONTANA CALDA
I533 CAP 92019 Sciacca — Provincia di Agrigento · 33 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/C.DA ISABELLA - C.DA FERRARO (Residenziale)
Mappa — VIA FONTANA CALDA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FONTANA CALDA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA FONTANA CALDA si trova nel territorio comunale di Sciacca (I533), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 92019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.51333° N di latitudine e 13.11793° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sciacca, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FONTANA CALDA comprende un totale censito di 46 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/B, /C, /D, /E) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 672 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FONTANA CALDA insistono 33 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 115, 117 e 138. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.389 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 100 m² fino a un massimo di 46.104 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/C.DA ISABELLA - C.DA FERRARO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 650 €/m² e 970 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Sciacca. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Agrigento.