Dati Catastali e Particelle — VIA ANTONIO AIDONE

La via ANTONIO AIDONE si sviluppa nel territorio comunale di Sciacca (I533), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 92019 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.50838° N di latitudine e 13.08932° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sciacca, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ANTONIO AIDONE comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (3 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ANTONIO AIDONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 112. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 763 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 297 m² fino a un massimo di 1.314 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/V.BELVEDERE-2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE)-DE GASPERI (FINO INCROCIO MAZZINI)- MAZZINI( FINE KRONIO CON DE GASPERI)-». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ANTONIO AIDONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola primaria "Sant'Agostino" e Scuola Primaria "Loreto"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sciacca.