Dati Catastali e Particelle — VIA AMILCARE PONCHIELLI

Il tracciato urbano di VIA AMILCARE PONCHIELLI si trova nel territorio comunale di Ribera (H269), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 92016 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.50005° N di latitudine e 13.26165° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ribera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA AMILCARE PONCHIELLI comprende un totale censito di 45 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 48. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 153 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA AMILCARE PONCHIELLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 36 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 21. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 841 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 43 m² fino a un massimo di 21.342 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA A VALLE CIRCONVALLAZIONE E ZONA A SUD DELLA VIA MONTE CERVINO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 540 €/m² e 810 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 600 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA AMILCARE PONCHIELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Istruzione Superiore "Francesco Crispi"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ribera.