Dati Catastali e Particelle — VIA TEVERE

La via TEVERE si sviluppa nel territorio comunale di Realmonte (H205), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 92010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.31086° N di latitudine e 13.46489° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Realmonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA TEVERE comprendono un totale censito di 61 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 62. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 33 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/6, /7, /A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 170 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TEVERE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 56 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 15 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 96 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 482 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA: LIDO ROSSELLO E C.DA SCAVUZZO (ZONE RESIDENZIALI ESTIVE)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 970 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TEVERE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.