Dati Catastali e Particelle — VIA BELVEDERE

La via BELVEDERE si sviluppa nel territorio comunale di Realmonte (H205), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 92010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.30840° N di latitudine e 13.46280° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Realmonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BELVEDERE comprende un totale censito di 120 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 167. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 60 civici pari sul lato destro e 60 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/3, /4, /7, /8) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 160 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BELVEDERE insistono 64 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 16. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 56 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 357 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA: LIDO ROSSELLO E C.DA SCAVUZZO (ZONE RESIDENZIALI ESTIVE)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 970 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA BELVEDERE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.