Dati Catastali e Particelle — CONTRADA PERGOLE

L'odonimo CONTRADA PERGOLE si colloca formalmente nel territorio comunale di Realmonte (H205), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 92010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.30502° N di latitudine e 13.43517° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Realmonte, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA PERGOLE comprende un totale censito di 155 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 76. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 111 civici pari sul lato destro e 44 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA PERGOLE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 12. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 965 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 136 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.665 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 380 €/m² e 570 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA PERGOLE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Realmonte. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.