Dati Catastali e Particelle — VICOLO CAPRERA

L'odonimo VICOLO CAPRERA si colloca formalmente nel territorio comunale di Racalmuto (H148), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 92020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.40493° N di latitudine e 13.73586° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Racalmuto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICOLO CAPRERA comprendono un totale censito di 75 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 74. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 37 civici pari sul lato destro e 38 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/9) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 76 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO CAPRERA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 32 e 45. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 248 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 22 m² fino a un massimo di 1.957 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.GARIBALDI DAL 222-KENNEDY-SCIPIONE-VILLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 380 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,2 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 530 €/m² e 800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO CAPRERA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Racalmuto.