Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SCIABANI

L'odonimo CONTRADA SCIABANI si colloca formalmente nel territorio comunale di Naro (F845), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 92028 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.28737° N di latitudine e 13.79866° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Naro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SCIABANI comprende un totale censito di 49 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 49. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA SCIABANI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 68 e 83. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 525 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 191 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 795 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/C/DA BALATE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 520 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 450 €/m² e 660 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CONTRADA SCIABANI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.