Dati Catastali e Particelle — CONTRADA MOLINAZZO
F845 CAP 92028 Naro — Provincia di Agrigento · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/C/DA BALATE (Residenziale)
Mappa — CONTRADA MOLINAZZO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA MOLINAZZO
Analisi territorialeL'area di CONTRADA MOLINAZZO si trova nel territorio comunale di Naro (F845), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 92028 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.28737° N di latitudine e 13.79866° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Naro, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA MOLINAZZO comprende un totale censito di 51 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA MOLINAZZO insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 68 e 83. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 525 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 191 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 795 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/C/DA BALATE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 520 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 450 €/m² e 660 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CONTRADA MOLINAZZO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.