Dati Catastali e Particelle — CORTILE ORTEGA

Lo spazio viario di CORTILE ORTEGA si trova nel territorio comunale di Licata (E573), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 92027 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.10031° N di latitudine e 13.93604° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Licata, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CORTILE ORTEGA comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CORTILE ORTEGA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 14 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 120. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 35 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 57 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIE PALMA E CAMPOBELLO DA INCROCIO VIA PLATANI FINO A INCROCIARE LA S.S.115». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 520 €/m² e 760 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORTILE ORTEGA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 8 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Liceo Linares e Scuola dell'Infanzia Giovanni XXIII), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Licata.