Dati Catastali e Particelle — VIA DIODORO SICULO

L'area di circolazione di VIA DIODORO SICULO ricade integralmente nel territorio comunale di Favara (D514), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 92026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.30821° N di latitudine e 13.64580° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Favara, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DIODORO SICULO comprendono un totale censito di 26 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 27. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 115 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DIODORO SICULO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 45. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 844 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 38 m² fino a un massimo di 1.943 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/SP 80 - VIE EMPEDOCLE, OLANDA, AMBROSINI, NENNI, CALLEA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 360 €/m² e 540 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 570 €/m² e 860 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DIODORO SICULO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Professionale "Guglielmo Marconi" e Istituto Comprensivo V. Brancati), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Favara.