Dati Catastali e Particelle — VIA TRE LUGLIO
C928 CAP 92020 Comitini — Provincia di Agrigento · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA TRE LUGLIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TRE LUGLIO
Analisi territorialeL'odonimo VIA TRE LUGLIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Comitini (C928), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 92020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.40817° N di latitudine e 13.64156° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Comitini, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TRE LUGLIO comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 2. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/I, /P, /T) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TRE LUGLIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 11 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 110 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 292 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 180 €/m² e 270 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,8 €/m²/mese e 1,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TRE LUGLIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Leonardo da Vinci). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Comitini.