Dati Catastali e Particelle — VIA RUGGERO SETTIMO
C928 CAP 92020 Comitini — Provincia di Agrigento · 70 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA RUGGERO SETTIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA RUGGERO SETTIMO
Analisi territorialeL'odonimo VIA RUGGERO SETTIMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Comitini (C928), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 92020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.40789° N di latitudine e 13.64248° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Comitini, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RUGGERO SETTIMO comprende un totale censito di 94 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 98. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 52 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/4, /5, /8, /12) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 146 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RUGGERO SETTIMO insistono 70 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 13 e 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 114 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 2.450 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 180 €/m² e 270 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,8 €/m²/mese e 1,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA RUGGERO SETTIMO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Leonardo da Vinci). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.