Dati Catastali e Particelle — VIA GIANCARLO PAJETTA
C341 CAP 92020 Castrofilippo — Provincia di Agrigento · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA GIANCARLO PAJETTA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIANCARLO PAJETTA
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIANCARLO PAJETTA si colloca formalmente nel territorio comunale di Castrofilippo (C341), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 92020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.34976° N di latitudine e 13.75295° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Castrofilippo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIANCARLO PAJETTA comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 10. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 49 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIANCARLO PAJETTA insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 7. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.707 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 147 m² per le porzioni minori a oltre 6.305 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 220 €/m² e 330 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIANCARLO PAJETTA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Castrofilippo.