Dati Catastali e Particelle — VIA MENTANA

Il tracciato urbano di VIA MENTANA si trova nel territorio comunale di Campobello di Licata (B520), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 92023 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.25634° N di latitudine e 13.91617° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Campobello di Licata, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MENTANA comprende un totale censito di 92 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 170. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 49 civici pari sul lato destro e 43 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 374 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MENTANA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 102 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 18 e 26. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 156 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 4.380 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.FONTANA-MAZZINI-FOGAZZARO-BOLOGNA-BORGINISSIMO MONTAGNA-TRENTO-AQUILINO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 380 €/m² e 560 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 520 €/m² e 780 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MENTANA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Marconi e Scuola Primaria Via Pascoli), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Campobello di Licata.