Dati Catastali e Particelle — VIA DEI GERARDI
B486 CAP 92020 Cammarata — Provincia di Agrigento · 30 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA DEI GERARDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEI GERARDI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DEI GERARDI si trova nel territorio comunale di Cammarata (B486), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 92020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.63385° N di latitudine e 13.63951° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cammarata, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEI GERARDI comprende un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 27. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 87 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEI GERARDI insistono 30 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 65. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 75 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 516 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Cammarata, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DEI GERARDI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Asilo Nido Comunale Gianguarna). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cammarata.