Dati Catastali e Particelle — VIA MADRICE

L'odonimo VIA MADRICE si colloca formalmente nel territorio comunale di Caltabellotta (B427), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 92010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.57796° N di latitudine e 13.21650° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Caltabellotta, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MADRICE comprendono un totale censito di 68 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 84. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 38 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/6, /A, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 224 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MADRICE insistono 67 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 42 e 51. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 682 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 25 m² fino a un massimo di 21.301 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Commerciale), identificata come «Extraurbana/RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 160 €/m² e 220 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,5 €/m²/mese e 0,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MADRICE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Caltabellotta.