Dati Catastali e Particelle — VIA LEONARDO SCIASCIA
B427 CAP 92010 Caltabellotta — Provincia di Agrigento · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE (Commerciale)
Mappa — VIA LEONARDO SCIASCIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LEONARDO SCIASCIA
Analisi territorialeL'odonimo VIA LEONARDO SCIASCIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Caltabellotta (B427), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 92010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.57156° N di latitudine e 13.20848° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Caltabellotta, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LEONARDO SCIASCIA comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 7. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LEONARDO SCIASCIA insistono 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 58. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.576 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 169 m² per le porzioni minori a oltre 7.022 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Commerciale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 160 €/m² e 220 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,5 €/m²/mese e 0,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA LEONARDO SCIASCIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Caltabellotta. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.