Dati Catastali e Particelle — CONTRADA PASQUALOTTO

L'area di CONTRADA PASQUALOTTO si trova nel territorio comunale di Aragona (A351), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 92021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.40723° N di latitudine e 13.62243° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Aragona, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA PASQUALOTTO comprende un totale censito di 99 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 99. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 49 civici pari sul lato destro e 50 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA PASQUALOTTO insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 60. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.042 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 317 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.881 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOC/TA ZORBA-FONTES EPISCOPI-CARRUBBA-POVEROMO-TRATTO INIZIALE VIA ROMA-E VIE TRAVERSE DI VIA ROMA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 420 €/m² e 630 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 560 €/m² e 860 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CONTRADA PASQUALOTTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Asilo nido comunale e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.