Dati Catastali e Particelle — VIA JAN PALACH

Il tracciato urbano di VIA JAN PALACH si trova nel territorio comunale di Agrigento (A089), nella provincia di Agrigento (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 92100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.24246° N di latitudine e 13.61920° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Agrigento, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA JAN PALACH comprendono un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 59. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 35 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 343 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA JAN PALACH insistono 85 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 173. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.836 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 80 m² per le porzioni minori a oltre 36.950 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E8 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 850 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA JAN PALACH è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Agrigento. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.